Ровно год - с января по декабрь 2023 года - жильцам дома № 3 по улице Дружбы неправильно начисляли плату за горячую воду и водоотведение, которые шли на содержание общего имущества (СОИ).
Ошибку в квитанциях за ЖКУ заподозрили две местные жительницы - активные пенсионерки. Они-то и обратились в Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области.
У многоквартирного дома заключен договор с управляющей компанией, которая, в свою очередь, работает с поставщиками холодной и горячей воды. По информации, которую сообщили «МЛ» в областном министерстве ЖКХ, в доме нет общедомового счетчика холодной воды. При этом установлен прибор учета горячей воды, который в конце 2023 года вышел из строя. В мае этого года его заменили, а в июне ввели в эксплуатацию.
«В Правилах содержания общего имущества в МКД (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) указано, что если в доме нет общедомового прибора учета, то размер платы за коммунальные услуги на СОИ для каждой квартиры рассчитывается исходя из тарифов и нормативов потребления», - рассказала начальник отдела учета и контроля отдела контроля и мониторинга за начислением платы за коммунальные услуги Министерства ЖКХ и ГЗН Пензенской области Наталья Пирогова.
Если общедомовый счетчик есть, но собственники на общем собрании не приняли решение о способе начисления платы за СОИ, то размер платы за коммунальные ресурсы на СОИ также рассчитывается исходя из установленных нормативов. Но в этом случае по окончании года жильцам должны сделать перерасчет исходя из показаний общего прибора учета.
Если коммунальных ресурсов за год было потрачено больше, чем жильцы оплатили по нормативу, то им в течение следующего года равными долями доначисляют эту сумму.
Если же коммунальных ресурсов потрачено меньше, чем жильцы оплатили по нормативу, то им возвращают излишне потраченные деньги.
«В доме на улице Дружбы плату за горячую воду и водоотведение на СОИ с января по декабрь 2023 года начисляли по нормативу, - объяснила Наталья Юрьевна. - В январе 2024 года управляющая компания сделала перерасчет исходя из фактического потребления горячей воды и разделила сумму, которую должны были оплатить жильцы, на 12 месяцев».
Позже выяснилось еще одно обстоятельство: оказалось, что в августе 2023 года общедомовый счетчик ГВС вообще сломался, а демонтировали его только в декабре 2023 года. После чего региональное министерство ЖКХ направило управляющей компании письмо о необходимости скорректировать объемы потребления и сделать перерасчет за горячую воду и водоотведение на СОИ. Его жильцы дома увидели в июльских квитанциях. Им вернули 232 251 рубль!
Юлия Измайлова
«Молодой ленинец», № 33, 13 августа 2024 года
Оригинал и другие интересные статьи - на сайте издательства «Наш дом».