Вопрос от интернет-пользователя
Хочу купить дачный домик с участком. Как сделать это безопасно? На что обратить внимание?
Ответ специалиста
На что обратить внимание при покупке дачи, чтобы потом не столкнуться с проблемами, рассказали эксперт портала «Объясняем.рф».
Специалисты предупреждают: важно, чтобы у участка были четко определены границы, проведено межевание. Иначе новый собственник может попасть в спорные ситуации с соседями или приобрести не то, что планировал.
Кроме того, стоит сразу проверить вид разрешенного использования. К примеру, нельзя строить дом на земле, предназначенной для огородничества.
Перед сделкой также нужно узнать, находятся ли на участке неузаконенные строения. Даже после продажи неоформленные сооружения принадлежат продавцу. Поэтому их все нужно поставить на кадастровый учет.
Вдобавок к вышеперечисленному необходимо проверить наличие у продавца права собственности на участок и строения.
«Дом может не принадлежать владельцу земельного участка. В таком случае у хозяина постройки есть преимущественное право на покупку земли», - объяснили специалисты.