Сразу несколько решений было вынесено на прошлой неделе Арбитражным судом Пензенской области, в которых предписания региональной госжилстройтехинспекции управляющим компаниям были признаны законными и обоснованными. Теперь управляйкам придется пересчитать жильцам ряда домов плату за жилищно-коммунальные услуги.
Жильцам аварийного дома № 11 на улице 9 Января в Пензе незаконно начисляли плату за ЖКУ в минувший отопительный сезон. Арбитражный суд Пензенской области признал законным предписание госжилстройтехинспекции в отношении ООО «МУП Октябрьского района».
Управляющая компания начисляла плату за отопление по показаниям общедомового прибора учета. Но она не имела права этого делать, поскольку ветхие и аварийные дома нельзя оборудовать счетчиками. Жильцы таких домов должны платить за отопление по установленным нормативам потребления коммунальных услуг.
А вот жильцам дома № 22 на улице Кижеватова управляющая компания ООО «Жилье-19» по обслуживанию жилого фонда незаконно по нормативу начисляла плату за электроэнергию на содержание мест общего пользования.
15 августа Арбитражный суд Пензенской области признал обоснованным предписание госжилстройтехинспекции о необходимости произвести собственникам и пользователям помещений перерасчет.
Дело в том, что в многоквартирном доме фактическое потребление электроэнергии на содержание мест общего пользования было меньше нормативного. Но управляйка все равно начисляла по нормативам потребления электроэнергии на СОИ.
Жильцов дома № 155 на улице Суворова тоже ждет перерасчет. Им некорректно начислялась плата за электроэнергию на содержание мест общего пользования по двум пунктам. Первый - фактическое потребление было меньше норматива на СОИ. Второй - площадь общего имущества, которая участвовала в расчете, не была подтверждена техническим паспортом многоквартирного дома.
Теперь ООО «МУП Ленинского района» обязано исполнить предписание Госжилстройтехинспекци Пензенской области и пересчитать плату за СОИ исходя из фактического потребления электроэнергии, но не более норматива, и с учетом актуальной площади общего имущества.
Юлия Измайлова
«Молодой ленинец», № 38, 19 сентября 2017 г.