Молодой ленинец | Что входит в плату за содержание и ремонт жилья

Плата за содержание и текущий ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах Пензы, которые не приняли решения на общем собрании об установлении индивидуального тарифа на эту услугу, с 1 июля 2014 года не изменилась. Тем не менее в квитанции ЖКУ эти расходы остаются одними из самых значительных. Что нам обязаны делать коммунальщики за эти деньги, решил выяснить «МЛ».

В постановлении администрации г. Пензы № 669 «Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма...», которое было подписано еще 24 июня 2013 года, есть список работ и услуг, которые входят в содержание жилья. Вот некоторые из них:

1. КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ЗДАНИЯ

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

• проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, устранение нарушений;

• проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков; исключение подтоплений, захламлений, загрязнений и загромождений, обеспечение вентиляции в соответствии с проектными требованиями;

о контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них; устранение выявленных неисправностей.

Работы по содержанию крыш МКД:

• проверка на отсутствие протечек;

• проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования,

расположенного на крыше;

• выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций;

• проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений и других элементов на эксплуатируемых крышах; о проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

• контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

• осмотр потолков верхних этажей домов в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

• проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводных устройств от мусора, грязи и наледи;

• проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше;

• проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них и т. д.

Работы по содержанию лестниц:

• выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, выбоин и сколов в ступенях;

• выявление трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями;

• выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам и т. д;

Работы по содержанию фасадов:

• обследование отделки фасадов и их отдельных элементов;

• выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

• контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами и т. д.;

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в МКД:

• сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов лестничных площадок и маршей, пандусов;

• влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, окон, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

• очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов) и т. д.

2. МУСОРОПРОВОД:

• проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;

• чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования.

3. ЛИФТ

• организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

• обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонта лифтов;

• обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов, в том числе после замены электрооборудования;

• сухая и влажная уборка лифтовых кабин.

4. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ

В холодный период:

• очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

• сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда;

• очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

• очистка придомовой территории от наледи и льда;

• очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

• уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

В теплый период:

• подметание и уборка придомовой территории;

• очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;

• уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

• уборка и выкашивание газонов контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома.

5. СБОР И ВЫВОЗ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ

• вывоз бытовых отходов (в том числе утилизация);

• организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

Юлия Измайлова

«Молодой ленинец», № 39, 16 сентября 2014 г.

http://nd58.ru