Молодой ленинец | Налог на имущество уже на подходе

Я видно чего-то не понял. Если сейчас налог с квартиры свыше полумиллиона -0,35% (ну, а любая однокомнатная квартира сейчас стоит не менее 1-1,2 млн. р), а будет 0,1%?????

Это что же, снижение налога? Когда такое было за последние 20 лет!!! Не верю!!!

Сейчас 0,35 с инвентаризационной стоимости,она ниже. А будет с кадастровой, она приравнена к рыночной.

В начале октября президент Путин утвердил поправки к Налоговому кодексу, и с нового 2015 года начнется переход к исчислению налога на имущество из кадастровой оценки недвижимости, а не «пибовской» или инвентаризационной, как до сих пор. Эти поправки дали регионам право самостоятельно устанавливать ставки налога в рамках отведенных общих границ.Кадастровая оценка — это и есть оценка, которую проводят в целях налогообложения, для того ее и придумали, говорят, еще во времена древнего Вавилонского царства. Кадастр по своей сути — это каталог, свод, куда вносились объекты налогообложения в соответствии с различными для каждой страны и эпохи методиками. В Париже считали количество дверных ручек в доме, в Праге — пересчитывали окна, а на Руси своеобразный «кадастр» ввели баскаки, сборщики податей от имени монгольского хана: по количеству дымов в деревне.

И вот теперь, в современной России за базу принимается рыночная стоимость объекта налогообложения (кадастровая оценка приравнена к рыночной законом об оценочной деятельности, который описывает процедуру администрирования всего процесса, ссылаясь на национальные стандарты оценки). Почему же все средства массовой информации в один голос твердят либо о «практически рыночной», либо об «отличающейся от рыночной на 15-20 процентов», либо о «максимально приближенной к рыночной» кадастровой оценке? И не будет ли на практике такое «приближение» означать неистинность оценки, а значит, и налогообложения? Есть мнение, что налог до тех пор воспринимается безболезненно, пока его на начинают ассоциировать с подоходным. И если «пибовскую» стоимость почти никто не принимал всерьез, равно как и приходящие исчисленные из нее квитанции, то что будет теперь, когда по крайней мере в некоторых случаях или для некоторых собственников возникнут вполне осязаемые суммы?

Самое главное — это методика оценки. Еще раз: кадастровая оценка — она же и есть в глазах закона рыночная. Но кто и как ее считал? Любой может на одном из многочисленных риелторских сайтов оценить свою квартиру — даже для типового жилья с кучей аналогов люфт получится до 25-30 процентов. Чтобы определить рыночную стоимость каждой квартиры, потребовалась бы армия оценщиков и неизвестно, сколько времени: в Париже кадастр составляли полтораста лет. Поэтому придумали «массовую оценку недвижимости», причем в каждом регионе конкретная методика может быть своя. Определяют кадастровую стоимость квартир независимые оценщики по заказу субъектов РФ. То есть регионы являются заказчиками массовой кадастровой оценки, и они же утверждают ее результаты. Узнать, сколько, по мнению нанятых государством оценщиков, стоит та или иная недвижимость, можно в режиме онлайн на сайте Росреестра.

Стоит отметить, что кадастровая оценка давно применяется в земельных отношениях — и судебные споры по поводу ее истинности исчисляются тысячами. Александр Каньшин, председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости и гендиректор ассоциации «Мегапир» подтверждает: «Основная проблема заключается в неадекватности кадастровой оценки земельных участков. Мы фиксировали отдельные случаи, когда кадастровая цена участка отличалась от рыночной в 7-10 раз в большую сторону. В среднем же в тех регионах, где наблюдается завышение кадастровой цены, оценка отличается от рыночной в 2-3 раза», — говорит он. Торгово-промышленная палата в конце ноября проводит международный конгресс, посвященный безопасности предпринимательства и бизнеса. Включая и безопасность инвестиций, которые, полагает Александр Каньшин, нуждаются в защите в том числе и от ангажированной оценки. По его словам, приглашения высланы всем губернаторам без исключения.

«Массовая кадастровая оценка объектов недвижимости не имеет индивидуального подхода и поэтому не отражает стоимость конкретного объекта. В связи с этим, всегда будут люди, недовольные ее проведением, — говорит руководитель управления земельно-имущественных отношений консалтинговой компании Heads Александр Зарицкий. — Сейчас заложен механизм, позволяющий ее скорректировать или путем обращения в комиссию по рассмотрению споров (при Росреестре соответствующего субъекта), или в соответствующем суде. Необходимо отметить, что комиссия с этого года является постоянно действующим органом, рассматривающим обращения заявителей по оспариванию установленной кадастровой стоимости. Ранее она действовала только шесть месяцев с даты применения кадастровой стоимости для расчета ставок налогообложения. Также с этого года рассмотрение споров по оспариванию кадастровой стоимости возможно в судах общей юрисдикции».

Очередная беда пришла с подачи "глупых людей" в Россию.

Айфонам быть!

Россиянам предлагают увязнать в спорах в судах о фактической стоимости их иммущества и земельных участков.

Судью известны, пенсии их известны, а младые, но раннии, готовы на всё, ради ...

По-этому , считаю, для РФ при освобождении от налогов земельного участка в 1000 кв.м следует освобождать от налогов на имущество и иную вещественную собственность,расположенную на этом участке ВСЕХ Россиян.

а также : при превышении размеров площади жилья или равного ему, а также с коэф=3, площади равным указанному в кадастровом исчислении земельного налога на жилые помещения в многоквартирных домах.

Потери местного бюджета от недоотчисления налога на указанные виды собственности и муниципальные земельные участки получать в виде компенсаций от Федерального бюджета, как от собственника национальных природных богатств ,добываемых и расположенных на территории Российской Федерации.А именно: отчисления в размере 14,5% от добываемого объема нефти и 5% от прочих углеводородов в исчислении текущего курса $ установленного ЦБ или свободного курса.

вот и всё решение вопроса: абсолютно не большая доля полностью снимающая все вопросы со стороны населения Российской Федерации к действующему Правительству РФ и полностью соответствующая Конституции РФ.

(Кстати, по инфослухам из отдельных источников, Айфон любит позолоту в отделке принадлежащих ему помещениях).

Вы про Штирлица читали?

Писатель Семенов обобщил образ.

Так в серии произведений потерялись слова про подростка, который в

Германии произнес фразу: "Каждый немец теперь имеет право на 2 (два ) квадратных метра земли."

Зачем нам 20 (двадцать)?

Наполнение местных бюджетов должно быть другим по сути :

каждой области - город-побратим - Пензе Грозный, 20% от дотаций в Пензу и область, решение вопроса.

Пока мне не предоставят документ на право землевладением,налог на землю платить не буду.Мне принадлежит квартира в муниципальном доме,а не сам дом и не земля под ним.Я плачу только за то имущество,которое могу продать,подарить или завещать.В случае сноса дома,я смогу получить жилплощадь,равноценную по квадратным метрам,но не компенсацию за земельный участок.И спрашивать моего согласия на снос никто не станет,так как дом муниципальный,а не кооперативный и не ТСЖ.

Гость писал(a):

Пока мне не предоставят документ на право землевладением,налог на землю платить не буду.Мне принадлежит квартира в муниципальном доме,а не сам дом и не земля под ним.Я плачу только за то имущество,которое могу продать,подарить или завещать.В случае сноса дома,я смогу получить жилплощадь,равноценную по квадратным метрам,но не компенсацию за земельный участок.И спрашивать моего согласия на снос никто не станет,так как дом муниципальный,а не кооперативный и не ТСЖ.

Рента муниципальная - дом построен на земле Города, а Мы (чины) типа - рантье, радеющие за вас Горожан Несмышленых.

Законы принимают другие и с Вами не обсуждали Земельный Закон.

Налог на жилые помещения (иммущество) и земельный налог муниципальный - попахивают Феодализмом ( для многоквартирных домов особенно).

Ещё беда: даже если Ваше строение - частная собственность + земельный участок выкуплен - есть остоятельства ликвидироватьеё по расценкам не Вами установленным.

Скажу: Тем Кому изменяет Чувство Меры.

С одной и Другой стороны, а порождение одно - Жажда Наживы.

Несвойственно оно Живому.