В Правительство РФ обратились с предложением изымать дачи в садово-товарищеских сообществах, если владелец не платит целевые и членские взносы 3 года и более.
С инициативой ознакомились «Известия».
Изъятие в большинстве случаев коснется заброшенных земель. Подсчитано, что таких дач в товариществах около 10-20%. Однако действующие правила усложняют процедуру: изъять и продать недвижимость можно лишь в случае соразмерности суммы неуплаты и стоимости участка (бывает крайне редко), а срок исковой давности по задолженности составляет всего 3 года.
«Сегодня изъятие участков садовых некоммерческих товариществ (СНТ) происходит по суду. В практике таких споров было достаточно. Но все они заканчивались либо ничем (то есть СНТ проигрывало), либо были какие-то полумеры», - приводит издание мнение юриста Вадима Ткаченко.
Авторы инициативы предложили правительству увеличить срок исковой давности для целевых и членских взносов до 10 лет. Тогда дачные товарищества смогут изымать участки у самых злостных неплательщиков, ведь за такой период сумма долга может стать соразмерной стоимости недвижимости.
«Инициатива создана не на пустом месте: эта проблема обозначилась еще в 1990-х годах. Она связана не только с тем, что есть заброшенные участки, с которыми десятилетиями никто не знает, что делать, но и с тем, что владельцы участков действительно не сдают деньги на общие расходы СНТ», - указал юрист.
Однако эксперты предупреждают: при изъятии собственности нужно минимизировать риски. Например, предусмотреть поддержку малоимущих людей, которые стали должниками потому, что попали в трудную жизненную ситуацию.
Также следует учитывать и случаи, когда дача - единственное жилье для человека.
«Решение об изъятии участков все равно должно быть за судом», - считают специалисты.