Строить дома на землях сельскохозяйственного назначения теперь можно, но только фермерам и не на всякой территории. Жилье должно быть одно, этажей - не более трех, а его площадь может занимать не более 0,25% от всего земельного участка.
Ограничений, вводимых законом, довольно много. Поэтому желающим поселиться там, где они растят картошку и пшеницу, руководитель Росреестра рекомендует сначала получить консультации специалистов, чтобы потом не пришлось все сносить.
«Это не просто «вот захотел и построил», то есть в любом случае должны быть документы на земельный участок: либо о праве собственности, либо договор аренды, - и там опять же нужно смотреть, возможно ли строительство именно на этом земельном участке. Поэтому в любом случае нужно все перепроверить», - сообщила руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
Около 10 фермерских домов сотрудники регионального управления Росреестра уже зарегистрировали. Но даже на опыт этих хозяйственников последователям желательно не ориентироваться. Правила меняются, появляются новые документы.
«Субъект может ограничить земли сельхозназначения, на которых нельзя будет строить эти дома, но на сегодняшний день пока мы такими сведениями не обладаем», - рассказала Оксана Романова.
По существовавшим ранее нормам строить дома и жить на землях сельхозназначения никто не имел права. Такие участки можно было использовать только для возведения сооружений для хранения и переработки продукции.
Обычных дачников и просто жителей деревень новый закон не касается.