Эксперты оценили доходность от сдачи жилья внаем, как в новостройках, так и на вторичном рынке, и составили рейтинг городов РФ, определив, где это наиболее выгодно. Пенза оказалась в числе тех городов, квартиры в которых будут долго окупаться.
Как пишет портал «Мир квартир», многие решили зарабатывать на недвижимости, приобретая жилье и сдавая его затем в аренду. Специалисты подсчитали годовой доход от этого и вычислили сроки окупаемости квадратных метров.
Согласно исследованию, в Пензе средняя стоимость квартиры в новостройке составила 5 млн 195 тыс. рублей. Если приобрести ее и сдать затем в наем за 15 тыс. 852 рубля в месяц, то жилье окупится за 27,3 года. Таким образом, это низкая доходность.
«В среднем российские новостройки, будучи сданными внаем, приносят собственникам 4,7% годовых и окупаются за 21,1 года», - заключили специалисты.
Выгоднее всего зарабатывать на аренде в Махачкале (жилье окупится за 9 лет), Магнитогорске (9,8 года), Мурманске (15 лет), Грозном (15,4 года), Якутске (15,5 года).
Что касается вторичного рынка, то Пенза и тут не попала в топ-10 рейтинга. Согласно выводу экспертов, квартиру можно купить за 3 млн 945 тыс. рублей. Вложение окупится через 20,7 года.
Здесь столица Сурского края близка к таким низкодоходным городам, как Москва (26,8 года), Белгород (23,6 года), Брянск (22,4 года), Курск (22,4 года), Калининград (22,1 года).