В Пензенской области определены критерии для включения многоквартирных домов, не признанных аварийными или подлежащими сносу или реконструкции, в решения по комплексному развитию территории жилой застройки. Соответствующее постановление подписал врио губернатора Олег Мельниченко в среду, 30 июня.
Комплексное развитие предусмотрено в микрорайонах, где дома соответствуют хотя бы одному из следующих критериев:
- физический износ основных конструктивных элементов дома (крыша, стены, фундамент) превышает 70%;
- стоимость капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом правительства;
- дом находится в ограниченно-работоспособном техническом состоянии;
- в доме отсутствует как минимум одна из централизованных систем инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение).
Закон о комплексном развитии территорий начал действовать в регионах РФ с 2021 года. Предполагается, что крупные строительные компании станут договариваться с гражданами и расселять их, после чего примутся возводить на освобожденных площадях новое жилье.
В первую очередь развивать планируется застроенные территории в районе улиц Измайлова и Ангарской. По словам главы администрации Пензы Андрея Лузгина, перспективными для комплексной застройки также являются Заводской район, район Свинтреста и улица Ватутина.