Жительница Пензы через суд добилась признания за ней права прекратить ипотечные выплаты за разрушившуюся комнату в аварийном доме № 35 на Ударной улице.
В мае 2012 года женщина взяла кредит на сумму 663 тысячи рублей под 11,25% годовых и оформила страховку на недвижимость. Взносы по ипотеке она исправно платила, а срок действия страхового договора продлевала каждый год.
18 июня 2017 года несущие конструкции фасада первого подъезда дома рухнули, и женщина лишилась жилья, но продолжала погашать кредит, поскольку страховщик отказался расплачиваться с банком.
«Оспаривая отказ, истец просила взыскать с ответчика в пользу выгодоприобретателя по договору страхования возмещение в счет исполнения оставшихся обязательств истца по кредитному договору, неустойку, равную сумме страховой премии, компенсацию морального вреда – 50 000 рублей, штраф от присужденной в пользу истца суммы, а также расходы на представителя», - пояснили в пресс-службе Октябрьского районного суда.
Представитель ответчика прислал суду возражения в письменном виде, утверждая, что произошедшее не относится к страховым случаям: дом является аварийным, но комнату не застраховывали в части износа имущества при эксплуатации.
«Представитель кредитной организации, привлеченной в качестве третьего лица, заявил самостоятельные требования о том, что при удовлетворении требований страховое возмещение должно быть направлено в счет погашения задолженности по кредиту», - уточнили в пресс-службе суда.
Суд установил, что ответчик застраховал комнату в пределах цены кредитного договора и ее стоимости, а гибель имущества даже в результате конструктивных дефектов, допущенных при строительстве дома, является основанием для получения выплаты.
По решению суда банк получит остаток кредитной задолженности - 454 983 рубля 52 копейки. Также со страховой компании в пользу истицы взыщут неустойку за нарушение сроков выплаты возмещения – 1 364 рубля 88 копеек и компенсацию морального вреда – 3 000 рублей. Ответчик заплатит штраф в размере 2 182 рублей 44 копеек и погасит расходы истицы на представителя. Постановление не вступило в законную силу.
Первое крупное обрушение на Ударной, 35, произошло в декабре 2016 года. В середине июня 2017-го обвалилось левое крыло первого подъезда и в строении образовалась сквозная дыра. 20 ноября в доме рухнула кирпичная кладка и перекрытия части первого и второго подъездов со стороны двора, никто из местных жителей не пострадал.
До последних дней в доме оставалась одна семья из трех человек, не желавшая переезжать в маневренный фонд. 29 ноября судебные приставы принудительно выселили жильцов из квартиры.
Тогда же на вопрос журналистов, когда снесут дом, заместитель мэра Юрий Ильин произнес такую фразу: «Он сам себя сносит».
«У дома есть срок сноса самостоятельными силами жильцов. После, если они этого не делают, сносом займется муниципалитет», – сообщил чиновник.
До конца 2018 года собственники помещений на Ударной, 35, должны сами ликвидировать строение.