На ближайшей сессии Законодательного собрания Пензенской области, которая состоится в пятницу, 25 августа, депутаты намерены принять во втором чтении региональный закон «O мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Пензенской области».
Первое чтение законопроект в защиту обманутых дольщиков прошел 9 июня. Тогда в реестр граждан, вложивших деньги в возведение многоэтажных домов и пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, было внесено 13 человек. Сейчас их 14, и количество обращений увеличивается.
Страхование гражданской ответственности оказалось неэффективным: страховщики нередко объявляют себя банкротами либо у них отзывают лицензию.
Проект закона предлагает предоставлять юридическим лицам в аренду без проведения торгов земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих обеспечение пострадавших дольщиков жильем.
При этом существуют определенные критерии, которым должны соответствовать инвестиционные проекты.
В частности, это соглашение между пострадавшим дольщиком и застройщиком, предусматривающее передачу гражданину жилого помещения.
Общая площадь помещения, которое предоставляется дольщику, не может быть меньше той, что причиталась ему в проблемном объекте. Исключение делается в случае согласия гражданина на меньшую жилплощадь.
Еще одно условие заключается в том, что срок передачи жилья пострадавшим дольщикам не должен превышать трех лет co дня заключения договора аренды земельного участка.