В Госдуму внесли законопроект, призванный защитить права граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости. Документом предусматривается предъявление дополнительных требований к застройщикам, привлекающим денежные средства дольщиков.
Согласно законопроекту, средства дольщиков теперь можно будет размещать на счетах эскроу (условные счета, на которых учитывается все имущество, деньги или документы) в банках, предоставляющих компаниям целевые кредиты на строительство объектов недвижимости.
Кроме того, Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации предлагает ввести обязательное страхование дольщиков на случай, если застройщик не сможет завершить возведение объекта.
Ожидается, что эти нововведения усложнят покупку жилья и приведут к подорожанию квартир. По мнению депутата Госдумы Александра Хинштейна, стоимость квадратного метра жилья вырастет на 45%. Глава «НДВ-групп» Александр Хрусталев полагает, что подорожание составит примерно 40%.
Если средства будут заморожены на счетах эскроу, то до момента введения дома в эксплуатацию их нельзя будет использовать ни банку, ни застройщику. Строительство в этом случае будет вестись на заемные средства, считают эксперты.
«Сейчас законопроект находится на рассмотрении, но он может вступить в силу в ближайшие месяцы. Таким образом, всем, кто всерьез задумывается о покупке недвижимости, не стоит откладывать решение вопроса - может оказаться, что условия и цены, актуальные на данный момент, вскоре перестанут действовать, а жилье станет менее доступным», - подчеркнули представители холдинга «Термодом».
Это особенно актуально в декабре, так как только до конца года на покупку квартир в Городе Спутнике действуют особые условия и предложения. Ознакомиться с ними можно на сайте termodom-pnz.ru.