Пензенские власти решили утвердить местные нормативы градостроительного проектирования. На заседании постоянной комиссии гордумы документ представила и. о. начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Ольга Максимова.
По мнению докладчика, этот документ имеет большое значение. Он наряду с Генеральным планом Пензы устанавливает жесткие нормативы доступности или удаленности от жилых домов пунктов тепло- и газоснабжения, школ, детских садов, физкультурных комплексов и других социально значимых объектов.
В разделах документа перечислены все необходимое для комфортного проживания на территории города - от автомобильных дорог до зеленых зон с привязкой к каждой конкретной территории и условиям проектирования.
По словам Ольги Максимовой, очень важен раздел «Автостоянки или автопарковки» с нормативами их удаленности от жилых домов.
«Мы используем в этом документе три понятия. Первое - стоянка постоянного хранения, это капитальное строение: подземный, полуподземный или наземный отдельно стоящий паркинг, построенный специально для каждого жилого дома. Второе - гостевая стоянка, это временная бесплатная парковка для гостей жилого дома. Третье - стоянка временного хранения для автомобилей у общественных зданий, учреждений.
Для каждой категории в документе указаны особенности постройки объектов. С их учетом радиус доступности стоянки будет 800-1 500 м от жилого дома. Гостевые стоянки могут быть размещены из расчета 0,65 места на одну квартиру. При этом показатели дифференцируются в зависимости от класса жилья. Все эти параметры и показатели будут учитываться при проектировании жилых кварталов или новых домов.
Мы помним, что в генеральном плане есть показатель - 300 автомобилей на 1 000 жителей. Но сейчас нормативы изменились. Мы считаем, что новые нормативы строительства - это живой документ, который будет меняться с развитием городской территории и условиями жизни», - пояснила Ольга Максимова.
В проекте устанавливается дифференциация жилых домов: массовый, или экономический, класс с минимальной нормой 18 кв. м жилой площади в квартире и социальное жилье, для которого минимум - 15 кв. м. Это означает, что теперь архитекторы и проектировщики будут руководствоваться нормами: больше - можно, меньше - нельзя. И все дома станут проектировать с учетом размеров стоянок, количества мест в детсаду или школе, а также магазинов, скверов и дорог, необходимых жителям этой территории.
Ольга Максимова предложила вынести документ на рассмотрение сессии гордумы.
«Мы разработали эти нормы с учетом опыта других городов, в частности, Казани. На заседании градостроительного совета они были оценены положительно», - отметила она.
Так как работа над документом ведется уже шесть месяцев, глава города Виктор Кувайцев предложил утвердить рабочую группу и обсудить спорные моменты до сессии.