Во вторник, 23 сентября, состоялся брифинг главного жилищного инспектора Пензенской области Ирины Ширшиной, руководителей управлений ЖКХ области и г. Пензы. Темой для оперативной пресс-конференции стала ситуация с получением двойных квитанций жителями Западной Поляны и микрорайона ГПЗ-24.
По данным Ирины Ширшиной, «жители 56 многоквартирных домов на Западной Поляне, провели собрания и приняли решение сменить управляющую компанию и форму управления жилым фондом. Все они являлись жителями домов, которые обслуживала компания, находящаяся в стадии банкротства.
Компания ООО «ОУ «Жилье-20-1» решением арбитражного суда признана банкротом, в ее управлении находятся 85 многоквартирных домов, решение о смене обслуживающей организации приняли жильцы 56 из них. Они поручили обслуживающей организации ОАО «Жилье-20» по ОЖФ следить за их домами и заключили договор с ней».
Оказалось, что в такой же неприятной ситуации находятся жители 345 многоквартирных домов на ГПЗ-24. Это жители улиц Ангарской, Антонова, Бумажников, Злобина, Измайлова, Павлушкина, Пархоменко, Локомотивной, Тухачевского, Фабричной. Жилой фонд в этом микрорайоне обслуживала компания «Жилье-22-1». Она также находится в процедуре банкротства. Однако сменить управляющую компанию выразили свое желание только жители 72 многоквартирных домов в этом микрорайоне.
«В управлении ЖКХ г. Пензы сейчас находятся протоколы общих собраний собственников этих жилых домов, что изъявили желание сменить управляющую компанию и способ управления жилым домом. По жилищному кодексу этот вопрос лежит в компетенции непосредственно собственников жилья. Теперь старая управляющая компания должна передать техническую документацию на обслуживание жилого фонда новой управляющей компании», - пояснила Ирина Ширшина.
В настоящее время по многочисленным сигналам жителей этих микрорайонов в управлении ЖКХ г. Пензы и в правоохранительные органы направлены запросы на проведение проверок деятельности этих компаний.
Что касается вопросов оплаты за жилищно-коммунальные услуги компаниям-банкротам, то специалисты в сфере ЖКХ в один голос заявляют: «решение о смене управляющей компании принимают исключительно собственники жилого фонда, и если такое решение принято на общем собрании, а компания уведомлена надлежащим образом, то платить ей за не оказанные услуги не надо. С того, момента как заключен новый договор на обслуживание с новой компанией, счета должна выставить уже другая обслуживающая организация».
А заместитель главы администрации г. Пензы Юрий Ильин добавил, что собственники должны активнее включаться в работу по управлению имуществом многоквартирных домов, иначе подобных конфликтов в Пензе избежать будет трудно.
«Сейчас квитанцию легко можно напечатать дома на принтере. Поэтому каждый владелец квартиры и собственник жилья должен знать положение дел в своей управляющей компании, принимать активное участие в общих собраниях и понимать, за что он платит. А лучшим способом управления жильем по-прежнему является ТСЖ», - заключил он.
Чиновники от ЖКХ предложили всем жителям Пензы внимательно изучить документацию, касающуюся деятельности их управляющей компании. Они напомнили, что сведения эти являются открытыми и найти их можно в Интернете.
И все улыбаются!