Пензенский областной суд вынес решение о сносе строящегося многоквартирного жилого дома. Это произошло, после того как городская администрация подала апелляционную жалобу на решение Первомайского райсуда от 31 января 2013 года, которым мэрии было отказано в сносе самовольной постройки.
Суть дела заключается в том, что жительница Пензы стала собственницей трех земельных участков в так называемом микрорайоне Междуречье. Затем женщина продала различные доли 26 совладельцам.
В иске администрация Пензы указала, что строительство на трех участках ведется без разрешения. В этой зоне допускается размещение индивидуальных домов, а также блокированных жилых зданий, имеющих не более четырех блоков.
Спорный объект является единым четырехэтажным строением. Он расположен на трех самостоятельных земельных участках и не обладает ни одним из признаков индивидуального жилого дома.
По мнению администрации города, в данном случае на земельном участке, предназначенном для индивидуального строительства, строится многоквартирный жилой дом, поэтому спорное строение подлежит сносу.
Представитель ответчицы возражал против удовлетворения иска. Он пояснил, что назначение объекта капитального строительства не установлено, доказательства возведения многоквартирного жилого дома не представлены.
Установить, соответствует ли объект капитального строительства всем требованиям градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил в настоящее время не представляется возможным. Объект находится на стадии строительства, а потому все имеющиеся несоответствия устранимы.
Первомайский районный суд отказал администрации города в удовлетворении иска. Но коллегия по гражданским делам Пензенского облсуда пришла к иному выводу: самовольно возведенное строение подлежит сносу.
Одним из доказательств обоснованности требований мэрии стали договоры подряда со строительной организацией. По их условиям рабочие обязались возвести на этих участках многоквартирный жилой дом и передать заказчикам в виде отдельных квартир с отделкой и установкой оборудования.
«Решение о сносе строящегося дома вступило в законную силу 16 апреля 2013 года», - сообщает пресс-служба Пензенского областного суда.