Самовольных построек в Пензенской области стало больше. По крайней мере, в арбитражном суде в два раза увеличилось количество подобных дел. Но, как отмечают арбитры, владельцы незаконно возведенных зданий зачастую не являются виновниками. Их к этому вынуждают органы местного самоуправления. Именно они задерживают выдачу разрешения на строительство и медленно оформляют земельные участки.
По словам заместителя председателя арбитражного суда Пензенской области Нины Захаровой, когда предприниматель уже полностью морально и материально «созрел» для того, чтобы заняться стройкой, начинается бюрократическая волокита в муниципальных органах. Поэтому часто бизнесмены приступают к строительству, не имея на руках разрешительных документов.
Согласно гражданскому законодательству такой объект является самовольно возведенным. Владелец не сможет его ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. Узаконить объект реально - для индивидуальных застройщиков эта процедура была упрощена: нужно только обратиться к регистратору.
А вот для юридических лиц теперь все гораздо сложнее - только через арбитражный суд. Предприниматели смогут узаконить объект лишь в том случае, если земля под ним взята в бессрочную аренду или является собственностью. Если эти условия не были соблюдены, то шансов стать полновластным хозяином своей же постройки у бизнесмена практически не остается.