Налогом на имущество физических лиц облагаются хозпостройки (бани, сараи, теплицы), которые обладают признаками капитального строения и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Об этом россиянам напомнили в Федеральной налоговой службе (ФНС).
Постройка отвечает признакам капитального строения, когда она прочно связана с землей и ее перемещение без ущерба невозможно.
Хозпостройки, не относящиеся к недвижимости, не зарегистрированы в Росреестре и не облагаются налогом. Это, в том числе, не имеющие капитального фундамента теплицы, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы и некапитальные временные строения.
Налог при этом не взимается, если постройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не превышает 50 квадратных метров. Такая льгота доступна только для одной хозпостройки. Важно, чтобы в ней не велась предпринимательская деятельность. Местные власти могут расширить условия применения налоговой льготы, добавили в налоговой службе.
Ранее юрист Таисия Вепренцева напомнила, что владельцам хозяйственных построек с фундаментом придется учитывать новый налог, который теперь распространяется на бани, теплицы, сараи и аналогичные капитальные сооружения, с 1 января 2025 года. Она отметила, что регистрация постройки в ЕГРН обязательна, а ее отсутствие не освобождает собственников от налоговых обязательств.