С 6 августа россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов. Это позволит им получить дополнительную защиту денег - средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной семейной ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по семейной программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид.
Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах - до 6 млн рублей. Первоначальный взнос - не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства.
Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
Подрядчиков и проекты для заключения договоров подряда с эскроу-счетами клиенты могут подобрать на цифровом сервисе строим.дом.рф. Срок кредита как по базовым условиям, так и по семейной ипотеке может достигать 30 лет. Залогом выступает земельный участок, а после завершения строительства - дом. Дополнительное обеспечение на период строительства дома - поручители или залог другой недвижимости - не нужно.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Он добавил, что в ВТБ заемщикам, планирующим получить ипотеку на ИЖС, необязательно размещать первоначальный взнос на текущем счете - достаточно выписки со счета эскроу. Для формирования взноса разрешается использовать средства материнского капитала. С новым продуктом ВТБ клиенты могут не только купить участок и возвести дом с нуля, но и продолжить ранее начатое строительство.
Оформление заявок на ипотеку на ИЖС доступно через партнеров банка, в ВТБ Онлайн, в контакт-центре по номеру 1000, на сайте или в розничных отделениях.
Ставка 6% годовых по ипотеке с господдержкой для семей с детьми. Полная стоимость кредита - 6,115-13,364%. Заемщики - граждане РФ, имеющие ребенка - гражданина РФ, не достигшего 7 лет, либо имеющие двоих и более детей - граждан РФ, не достигших 18 лет, либо имеющие ребенка-инвалида - гражданина РФ, не достигшего 18 лет на дату заключения кредитного договора.
Для семей с ребенком до 7 лет: кредит предоставляется на приобретение у юрлица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов без ограничений по региону. Сумма кредита для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области - до 30 млн руб., для остальных регионов - до 15 млн руб. Повышенные суммы кредита обеспечиваются за счет субсидирования из средств застройщика или по программе «Комбо-ипотека». Первый взнос при подтверждении дохода и занятости - от 20,1%. Валюта кредита - рубли. Срок кредита - от 1 до 30 лет. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик/поручитель может получить только один ипотечный кредит по одной из программ с господдержкой.
Индивидуальное жилищное строительство (базовая программа): полная стоимость кредита - 22,051-31,151%. Ставка 21,20% годовых действует при условии комплексного страхования, подтверждении дохода и занятости, первом взносе от 25%, с учетом дисконта за перевод заработной платы в банк ВТБ. Условия применения дисконта: в течение 3 месяцев с даты заключения кредитного договора должно произойти первое зачисление от работодателя на сумму более 400 руб. В противном случае ставка по ипотеке увеличится на 0,9 процентных пункта. Сумма кредита - до 100 млн руб. Валюта кредита - рубли. Срок кредита - от 1 до 30 лет. Клиент может получить только один кредит по этой программе.
Условия действительны с 6 августа 2024 г. до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы и банка и предоставил полный пакет необходимых документов.
Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России № 1000.
Реклама. Заказчик - Банк ВТБ (ПАО).