Растет количество отказов при переводе жилых помещений в нежилые. Из 50 последних обращений граждан порядка 20 начинающих бизнесменов получили запрет на переоборудование квартир на первых этажах в торговые или офисные точки. В администрации города говорят, что причина - незнание горожанами Жилищного кодекса. Не во всех домах можно пробивать входы. Нарушения могут быть опасны для жильцов многоэтажек.
«Запрещается перевод в крупногабаритных и крупноблочных домах. Там, где пробив проемов осуществляется за счет окон или балконных дверей, мы отказываем в переводе», - заявила первый заместитель главы администрации г. Пензы Людмила Кипурова.
Разрешения, которые успели получить предприниматели ранее, аннулироваться не будут. Но получить новое теперь намного сложнее. Даже если здание не панельное, то, чтобы пробить новый вход в помещение, придется предоставить план всего строения поэтажно, будь то 9- или 14-этажный дом. Потребуется также пакет правоустанавливающих документов.
«Предположим, жилое помещение было заложено в банк. В процессе реализации своих идей гражданин обратился к нам за переводом его в нежилое. При этом он забыл о том, что в ипотеке находится жилое помещение, и даже если банк согласится на такой перевод, все равно будет отказ», - объяснила Людмила Кипурова.
В других регионах существует практика получения подобных разрешений через суд. Но только после проведения ряда экспертиз, подтверждающих безопасность подобных нежилых помещений, судебные органы могут произвести перевод.