На прошлой неделе в российских СМИ появилась информация о том, что «депутаты Госдумы приняли в третьем чтении законопроект, который приостанавливает до 1 января 2020 года рыночную переоценку недвижимого имущества в России».
«До этого времени в нашей стране будет применяться кадастровая стоимость объекта недвижимости, действующая на 1 января 2014 года...» - говорилось в различных публикациях.
«МЛ» решил выяснить, как такое решение отразится на рядовых налогоплательщиках. Означает ли это, что налог на недвижимость пока не вырастет?
Поясним: кадастровая стоимость - это величина, которая определяет ценность объекта недвижимости. Она приближена к рыночной. От нее напрямую зависит сумма налога на квартиру, дом, гараж. Стало быть, чем выше кадастровая стоимость, тем больший налог придется заплатить.
Осенью этого года жители Пензенской области получат налоговые уведомления за 2015 год. Налог на объекты недвижимости будет впервые рассчитан исходя уже не из инвентаризационной стоимости, а из кадастровой.
«В нашем регионе кадастровая стоимость квартир, домов, дач, гаражей и другой недвижимости была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки еще четыре года назад, - поясняет начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц Управления Федеральной налоговой службы по Пензенской области Елена Пучкова. - Ее результаты утверждены постановлением правительства Пензенской области от 13.12.2012 г. № 898-пП. Именно эта кадастровая стоимость использовалась при расчете налога за 2015 год в нашем регионе».
По словам депутатов, это позволит сдержать рост налога на недвижимость вне зависимости от ситуации на рынке жилья. Иначе говоря, рыночную переоценку недвижимости временно заморозили.
Еще одно новшество от депутатов Госдумы РФ - создание института государственных кадастровых оценщиков. Полномочия по определению кадастровой стоимости (в том числе вашего жилья) будут переданы государственным бюджетным учреждениям. Они будут проводить работу на постоянной основе.
Дело в том, что сейчас государственную кадастровую оценку недвижимости осуществляют частные коммерческие структуры. И многие собственники не согласны с установленной кадастровой стоимостью своих домов, квартир и гаражей.
Теперь бюджетные учреждения должны будут предоставлять разъяснения по определенной кадастровой стоимости, рассматривать обращения граждан об исправлении ошибок, а также осуществлять сбор, мониторинг и обработку данных рынка недвижимости.
Наталья Ефимова
«Молодой ленинец», № 27, 5 июля 2016 г.
Это "Заря"?