«Наша управляющая компания над нами просто издевается! - возмущены жители дома № 33 на улице Ладожской. - Сначала нам незаконно взвинтили плату за содержание жилья! А теперь, когда жилинспекция выдала предписание, перерасчет сделали лишь за один месяц, а не за полгода. Хотя все это время деньги начисляли по повышенному тарифу!»
Жители Пензы и в самом деле устали от издевательств управляющих компаний. ЖКХ-сюрпризы могут возникнуть даже там, где простые граждане их совершенно не ждут. Сначала это были квитанции за пробный пуск тепла в 2012 году.
Разбирательства по нему так и продолжаются в арбитражных судах различных инстанций, хотя срок исковой давности уже явно превысил положенные три года. Теперь еще и плата за содержание жилья, которую некоторые управляйки незаконно увеличили в одностороннем порядке.
«МЛ» рассказывал, что, заключая договоры управления с многоквартирными домами, управляйки прописывали в них размер платы за содержание и текущий ремонт жилья и отдельным пунктом - ежегодное ее увеличение на уровень инфляции. В итоге в одностороннем порядке без решения общего собрания собственников, как того требует жилищное законодательство, управляйки повысили квартплату.
Когда того требует жилищное законодательство, управляйки повысили квартплату.
«В сентябре 2015 года за свою двухкомнатную квартиру я платила 958 рублей, - рассказала «МЛ» жительница дома № 33 Людмила Бурлюкина, - а в октябре мне выставили плату за содержание жилья уже 1 104 рубля. На 146 рублей больше! Если раньше обслуживание квадратного метра стоило 18 рублей 10 копеек, то после повышения - 20 рублей 86 копеек».
Когда жильцы ряда многоэтажек Пензы получили квитанции с завышенной платой за содержание жилья, они стали обращаться в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области. Та, в свою очередь, выдала предписания на перерасчет сумм в квитанциях, которые управляйки не поторопились исполнять и подали иски в Арбитражный суд Пензенской области. Но в удовлетворении их требований было отказано. Апелляционная жалоба в 11-й Арбитражный апелляционный суд в Самаре также была оставлена без удовлетворения.
В прошлом номере мы опубликовали список домов, где управляющие компании должны были сделать перерасчет платы за содержание жилья. Это:
ОАО «Жилье-11» по ОЖФ: дома № 56, 86, 88 по проспекту Строителей, № 12 по улице Бородина, квартира № 161 многоквартирного дома № 1 по улице Бородина, квартира № 46 дома № 76 по проспекту Строителей;
ОАО «Жилье-15» по ОЖФ: дома № 3, № 29, № 33 по ул. Ладожской, дом № 13 по ул. Онежской, дом № 28 по пр. Строителей, дом № 24 в 5-м Виноградном проезде, дом № 6 по ул. Глазунова;
ОАО «Жилье-24» по ОЖФ: дома № 9, № 44 по ул. Герцена, дом № 7 по ул. Луначарского, дом № 30 по ул. Жемчужной;
ОАО «Жилье-26» по ОЖФ: дом № 41 по ул. Карпинского.
Величина перерасчета жителям многоквартирных домов составляет от 146 рублей 37 копеек до 901 рубля 46 копеек за квартиру.
Правда, полностью получить незаконно начисленные суммы жильцам оказалось не так-то просто. В некоторых домах, например, перерасчет был сделан не по всем квитанциям, а лишь для одной квартиры, собственник которой написал жалобу в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области.
«А в нашем доме, - продолжает жительница многоэтажки по улице Ладожской, - перерасчет сделали не за полгода - с октября 2015 года по март 2016 года, - а лишь за один месяц. Мне вернули всего 146 рублей!»
КАКОВ ВОПРОС - ТАКОВ ОТВЕТ
Как пояснила «МЛ» главный жилищный инспектор региона Инна Левченко, Госжилстройтехинспекция Пензенской области проводит проверки только по тем фактам, которые указаны в заявлении.
Например, если жалобу подал собственник одной квартиры, то и предписание управляющей компании на устранение нарушений выдается в отношении одной квартиры. Если в жалобе указано, что заявитель просит проверить правильность начислений за один месяц и прикладывает копию квитанции лишь за этот месяц, то и предписание выдается за этот период.
«Жильцы дома, конечно, могут еще раз написать к нам обращение, чтобы указать более точный период для перерасчета, - продолжает Инна Левченко. - Но мы, в свою очередь, направили письмо в прокуратуру Пензенской области, которая в отличие от Госжилстройтехинспекции имеет право выступить в защиту неопределенного круга лиц.
В полномочиях прокуратуры - выдать представление управляющим компаниям о перерасчете платы за содержание жилья за полный период, с которого началось это правонарушение, и полностью по всем многоквартирным домам, которые оказались в подобной ситуации».
ДЕЛО В ПРЕДЛОГЕ
Старшая по дому № 33 по улице Ладожской Людмила Нуждова выяснила, почему жильцам сделали перерасчет лишь за один месяц, а не за полгода, как соседним многоэтажкам, расположенным по улицам Ладожской и Онежской.
«В предписании по нашему дому написано «произвести перерасчет за октябрь 2015 года, - рассказывает Людмила Григорьевна, - а в других многоэтажках - с октября 2015 года. Поэтому нам минусовали в квитанциях одну сумму, а нашим соседям - в шесть раз больше!».
Старшей по дому пришлось снова собирать квитанции и подписи, чтобы написать еще одно заявление в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области.
«Молодой ленинец», № 19, 10 мая 2016 г.
Помнится перед выборами Белозерцев обещал навести порядок в ЖКХ)))))