В одном из прошлых номеров «МЛ» рассказал своим читателям о том, что в Томске в одном из многоквартирных домов удалось создать необычный подъезд. Его стены и пол украшает белый мрамор, а кованые перила сверкают позолотой!
«Подобный интерьер может появиться в каждом подъезде! - утверждает член правления Всероссийской ассоциации ТСЖ-ЖСК Наталья Масальская. - Главное - контролировать каждую копейку из тех средств, которые мы ежемесячно отдаем управляющей компании за содержание и ремонт жилья, а также разумно расходовать коммунальные ресурсы».
Наталья Львовна - председатель правления ТСЖ. Сегодня она специально для читателей «МЛ» расскажет о своем проекте «Больше позитива». Наш консультант искренне надеется, что воспользоваться этим опытом смогут и в Пензе. Конечно, на реализацию подобного проекта потребуется не один месяц, зато экономический эффект превзойдет все ожидания!
«Проблема ЖКХ не в кошельках, а в головах, - считает Наталья Масальская. - Мой проект по модернизации теплового узла и системы отопления в доме позволил решить многие проблемы и самое главное - сэкономить на платежах за тепловую энергию».
Проблема энергосбережения для расположенного в Западной Сибири Томска особенно актуальна. В декабре и январе температура воздуха здесь может опускаться днем до - 35-40 °С, а ночью до -50 °С. Если в Пензе отопительный сезон длится семь месяцев, то в Томске - восемь.
Кирпичный дом, в котором живет Наталья Масальская, небольшой - всего 16 квартир. Площадь жилых помещений - около 1 200 квадратных метров.
«Промерзающие стены, неравномерное распределение тепла по дому, отсутствие циркуляции горячего водоснабжения - это далеко не все неудобства, которые мы испытывали, - продолжает Наталья Львовна. - Свои проблемы собственники квартир в доме стали решать поэтапно.
Во-первых, мы отказались от услуг муповского сантехника «дяди Пети» и заключили договор с профессиональной сервисной службой. Во-вторых, установили терморегулятор горячего водоснабжения. В-третьих, модернизировали тепловой узел. И наконец, установили балансировочники, которые позволили равномерно распределять тепло по дому.
Терморегулятор-автоматика для регулирования работы системы ГВС обошелся нам в 27 тысяч рублей. Он позволяет регулировать температуру горячей воды в доме в зависимости не только от времени года, но и от времени суток. Перетопы и недотопы нам не страшны!»
Также в доме был установлен счетчик тепловой энергии, а еще через некоторое время - специальные балансировочники. Они стоили порядка 60 тысяч рублей и позволяли понизить температуру тем, кому жарко и кто открыл окна, и повысить жильцам торцевых квартир.
Необходимые средства жильцы собирали не сразу. На общем собрании в ТСЖ было принято решение об установлении тарифа на текущий и капитальный ремонт - в месяц собственники должны были сдавать по 9 рублей 50 копеек с квадратного метра. За год такими темпами дом собрал более 200 тысяч рублей.
«Затраты окупились ровно через год! - подсчитала Наталья Масальская. - Мы стали платить за отопление за фактически потребленную тепловую энергию, а не по нормативу. Экономия в отопительный сезон составила 124 рубля с квадратного метра!
Чтобы сэкономить еще больше средств, сейчас мы планируем утеплить внешние контуры здания, а также потолочно-чердачные перекрытия».
«Молодой ленинец», № 5, 2015 г.