В некоторых регионах уже установлены минимальные взносы на капитальный ремонт, которые в следующем году будут обязательными для всех собственников квартир. Так, жители Ростовской области заплатят по 6 рублей 20 копеек с квадратного метра, Омской - 6 рублей 70 копеек, в Якутии - 3 рубля 50 копеек.
«В нашем регионе размер минимального взноса еще не установлен, - сообщил на пресс-конференции временно исполняющий обязанности начальника Управления ЖКХ Пензенской области Юрий Ильин. - Точно можно сказать, что он не превысит федерального стандарта стоимости капремонта с одного квадратного метра, а это 6 рублей 90 копеек. Минимальный размер взноса на капремонт устанавливается правительством Пензенской области сроком на один год».
Начиная с весны 2014 года жители Пензенской области будут обязаны ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт. От таких взносов освободят собственников квартир в аварийных многоэтажках, а также в домах, подлежащих сносу или находящихся на земельных участках, изъятых для государственных и муниципальных нужд.
«За нанимателей, которые живут в квартирах по договору социального найма, оплачивать ежемесячные взносы на капремонт должен будет муниципалитет, который является собственником помещений», - пояснил Юрий Ильин.
Копить деньги на капитальный ремонт можно двумя способами. Первый - специальный счет для каждого многоквартирного дома. Но для этого способа есть ограничение: такой счет может открывать товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив или региональный оператор.
Дома с непосредственным способом управления, а также те, что обслуживаются управляющими организациями, в качестве владельца спецсчета своего дома могут выбрать только регионального оператора.
Второй способ формирования фонда капитального ремонта - это общий котел. В таком случае все деньги, вносимые собственниками, будут сводиться на единый счет регионального оператора и в последующем в порядке очередности будут расходоваться на капремонт всех домов, которые выбрали этот способ накопления.
«Как только будет опубликована региональная программа капитального ремонта (см. таблицу-схему), - рассказывает Юрий Ильин, - у собственников будет два месяца, чтобы определиться, как они намерены накапливать средства - на спецсчете или в общем котле регионального оператора.
Месяц жильцам многоквартирных домов дается на свободное проявление инициативы. Если в течение месяца решение не будет принято, то орган местного самоуправления должен инициировать собрание по этому вопросу».
На общем собрании собственники должны принять решение: либо они формируют фонд капремонта на специальном счете своего дома, либо на специальном счете регионального оператора. Если решение не будет принято, то средства будут направляться в общий котел.
«Есть дома, которым рекомендован общий котел, - подчеркивает главный коммунальщик области. - К ним относятся старые многоэтажки. Особенно те, которые имеют небольшое число квартир. Накопить средства на капремонт только силами жильцов им будет непросто!»
Юлия Измайлова
«Молодой ленинец», № 31, 30 июля 2013 г.
В Китае дом простоял 60 лет и более сносят, а на его месте строят новый с новыми современными коммуникациями. А у нас нет денег,чтобы так строить. Мы будем с жильцов тянуть изо всех жил. Только так возможно будем жить лучше.