Вот уже несколько месяцев пензяки, в чьих домах установлены общедомовые приборы учета, расплачиваются «за себя и за того парня». Многие жильцы стали платить за горячую воду на 400-500 рублей больше. Граждане открыто выражают свое недовольство. Своими размышлениями по поводу злободневных проблем решил поделиться с вами читатель «МЛ» военный пенсионер Алексей Демин.
ДВОЙНАЯ ОПЛАТА
Коммунальщики и городские власти находят объяснение: «Вы - собственники, и на вас лежит бремя по содержанию общего имущества». Однако скажите: кто платил за потребленный ресурс до установки общедомовых приборов учета? Да мы же и платили! Эти деньги входили в тариф и норматив потребления, благодаря которым мы оплачивали все потери и издержки.
Следовательно, для граждан, установивших общедомовые приборы учета, тариф должен быть значительно снижен. Однако этого не делается. Таким образом, потери коммунальных ресурсов сначала вошли в высокие тарифы и нормативы, а потом их еще раз подсчитали с помощью общедомового прибора учета и заставили граждан оплатить вторично.
В ЧЬИ ВОРОТА ИГРА?
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Правительством РФ, приняты не в интересах граждан, а в интересах владельцев и поставщиков коммунальных ресурсов. Этот документ обязывает добросовестных жителей платить за соседей, которые или воруют, или, не имея индивидуальных приборов учета, значительно превышают установленные нормативы потребления.
Между тем вы не найдете в Жилищном кодексе ни одной статьи, возлагающей на людей оплату ресурсов, потребленных сверх норматива или попросту украденных. А Жилищный кодекс в иерархии законодательных документов значительно выше постановления правительства.
По логике вещей люди могут просто не оплачивать доначисления. Воры и неплательщики должны выявляться владельцами ресурсов и управляющими организациями и привлекаться к ответственности правоохранительными органами.
ЗАЧЕМ НАМ СЧЕТЧИКИ?
Федеральный закон предусматривает обязательную установку общедомовых приборов учета за счет собственников помещений. Однако так ли нужны нам эти счетчики?
Для учета воды коллективный прибор учета необходим только на этапе, когда не все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками. Он нужен исключительно для того, чтобы определить среднее потребление воды на одного человека, не имеющего индивидуального прибора. Для таких жильцов нельзя использовать городские нормативы, так как есть общедомовой прибор учета.
Граждане, имеющие индивидуальные приборы учета, должны оплачивать ресурс только исходя из их показаний и без каких-либо корректировок. Необходимо, чтобы соблюдался принцип «сколько потребил, за столько и заплатил».
Для освещения и отопления помещений общего пользования расходуются электроэнергия и тепло, но это не коммунальные услуги, а расходы коммунальных ресурсов, связанные с надлежащим содержанием общего имущества в многоквартирном доме (это бремя Жилищный кодекс возлагает на плечи собственников).
Следовательно, плата за электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования, входит в плату за содержание и ремонт, которую вносят собственники жилья. Так нужен нам коллективный прибор учета электроэнергии? Нет!
Для учета теплоэнергии такой прибор необходим, так как индивидуальные приборы установить невозможно, а стимул к экономии ресурса должен быть. Но оплата по коллективному счетчику тепла должна производиться ежемесячно соразмерно доле собственника в праве общей собственности. Других корректировок оплаты Жилищный кодекс не предусматривает.
А теперь скажите на милость, для чего нам общедомовый прибор учета газа? На содержание общего имущества газ не расходуется, а внутридомовые потери вообще недопустимы. Если поставщик заинтересован в экономии ресурса, так и пусть устанавливает индивидуальные приборы за свой счет!
В реальности можно измерить только количество электроэнергии, потребляемой для содержания общего имущества. Сейчас это делается в соответствии с Жилищным кодексом. Остальные ресурсы никакими приборами измерить невозможно: ведь нельзя узнать, сколько украдено и потреблено сверх норматива.
ВМЕСТО ПОСЛЕСЛОВИЯ
Почему и для чего ликвидируется налаженный десятилетиями учет ресурсов, потребленных для содержания общего имущества в многоквартирном доме? Цель понятна: для того чтобы переложить ответственность на честных людей, которых вынуждают платить за то, что они не потребили.
Между тем статья 55 Конституции РФ запрещает Правительству РФ и законодательным органам государства и субъектов устанавливать требования, ведущие к нарушению, отменяющие или умаляющие права граждан. То есть Правила противоречат не только Жилищному кодексу РФ, но и Конституции России - нашему основному закону.
Считаю, что Законодательное собрание Пензенской области должно выйти с законодательной инициативой в Государственную думу РФ. Ведь использование общедомовых приборов для расчета оплаты неизбежно приводит к нарушению прав граждан, требований Жилищного кодекса и Конституции.
Ольга Терехина
«Молодой ленинец», № 19, 7 мая 2012 г.
Молодец Алексей Демин. Но, ведь никто не послушает его...((( Все люди и так понимают, что их дурят, но доказывать некому, все только считают полученные деньги, а сумма-то умопомрачительная... Сколько домов в городе, сколько квартир, сколько один дом платит и все вместе... а им все не хватает.