В среду, 17 июля, вступил в силу региональный закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области».
В соответствии с нововведениями в Жилищный кодекс РФ, местный закон регламентирует механизм создания региональной системы правоотношений между владельцами квартир в многоквартирных домах, управляющими организациями, ТСЖ и другими субъектами системы ЖКХ.
В частности, документ регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта.
В соответствии законом до 1 января 2014 года в регионе должна быть проведена инвентаризация всех многоквартирных домов, оформлен технический паспорт каждого дома. Эта информация будет размещена на сайте управления ЖКХ области.
Собственники помещений вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта: перечислять целевые взносы на специальный счет дома, либо на счет регионального оператора для формирования фонда капремонта.
Если владельцы помещений выбрали первый способ, то общее собрание должно определить размер ежемесячных выплат, перечень работ, сроки проведения капремонта и владельца специального счета.
Во втором случае жильцы уплачивают взносы на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором, в срок не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим.
«Финансирование работ будет поддерживаться за счет средств федерального, областного и местного бюджетов в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством», - сообщает пресс-служба Законодательного собрания Пензенской области.
Напомним: обсуждение новой системы сбора средств на капремонт ведется еще с 2012 года. Жильцам новостроек и хрущоб потребуются разные средства, для того чтобы привести дома в порядок.
Поэтому врио начальника Управления ЖКХ Пензенской области рекомендует владельцам старого жилья отдавать деньги в общий котел, а собственникам новых квартир - копить их на счету дома.
Кроме того, еще в феврале этого года Юрий Олегович предупредил: при новой системе сбора средств открывать собственные счета и копить деньги исключительно на ремонт своего дома, а не отдавать их в общий котел, смогут только ТСЖ и ЖСК.
Большинство новостроек сегодня представляют собой товарищества собственников жилья. Если же жителям дома, который обслуживает управляющая организация, захочется копить деньги именно на ремонт своего здания, то им придется уходить из-под крыла коммунальщиков и создавать свое ТСЖ.