На пресс-конференции, состоявшейся в четверг, 21 февраля, врио начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области Юрий Ильин призвал собственников помещений в многоквартирных домах отказываться от услуг управляющих компаний, которые неэффективно выполняют свою работу, и создавать ТСЖ.
Юрий Олегович напомнил, что Жилищный кодекс РФ предлагает на выбор три способа управления домом. В городах и райцентрах наиболее распространены управляющие компании, в сельской местности ведется непосредственное заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. И лишь 8% многоквартирных домов в области являются ТСЖ.
Между тем, по мнению Ильина, именно товарищество - одно из самых перспективных и правильных способов управления.
«Примеров эффективной работы ТСЖ гораздо больше, чем прецедентов с негативным оттенком. Для директора или главного инженера управляющей компании ваш дом никогда не станет родным, он чужой человек. А председатель - свой человек, он заинтересован в нормальном содержании жилья», - доказывал Юрий Ильин.
Кроме того, немаловажным фактором в ТСЖ, по мнению главного коммунальщика области, является прозрачность сбора и расходования средств, тогда как в управляющих компаниях зачастую неясно, на что потрачены деньги, собранные по статье «Ремонт и содержание жилья».
Еще один плюс в этой форме управления заключается в том, что в системе сбора средств на капремонт, которая начнет действовать с 2014 года, только ТСЖ и ЖСК смогут открывать собственные счета и копить деньги исключительно на ремонт своего дома, а не отдавать их в общий котел.
По словам Ильина, оптимальными для создания товарищества являются дома, в которых больше 20 квартир. Согласно действующему законодательству сейчас соблюдается принцип «один дом - одно ТСЖ».
Впрочем, объединившихся домов может быть и больше, но при этом должны соблюдаться три принципа. Во-первых, общее количество квартир не должно превышать 30. Во-вторых, земельные участки обязаны иметь общие границы. В третьих, у зданий должны быть общие инженерные коммуникации.
Разумеется, председатель ТСЖ обязан быть грамотным человеком. Поэтому 1 марта на базе учебного центра регионального управления ЖКХ пройдет семинар для этих людей. Причем повысить свой уровень знаний в сфере управления домами могут не только управдомы, но и все желающие.
