СоциалкаПочему не проверяют санитарные нормы по парковкам во дворах?

Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном ломе владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется ст. 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии пн. 2 и. 2 ст. 44 ЖК РК к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

Любой собственник жилого помещения в многоквартирном доме может выступить в качестве инициатора проведения общего собрания собственников помещений, для принятия решения по вопроса организации парковочных мест или запрета на организацию парковочных мест в границах придомовой территории МКД.

По вопросу признания неправомерным использования общего имущества МКД собственники помещений многоквартирного дома вправе обратиться в судебные органы в рамках гражданского судопроизводства с соответствующим исковым заявлением (Правовая позиция Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженная в пунктах 45-49 совместного постановления № 10/20 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных е защитой права собственности и других вещных прав»). Решением общего собрания собственники помещений многоквартирного дома могут предоставить управляющей организации, ЖСК, ТСЖ право обратиться в судебные органы.

Татьяна Малова

заместитель руководителя регионального управления Роспотребнадзора

Здравствуйте. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.

Согласно п. 135 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», на территориях земельных участков многоквартирных жилых домов запрещена мойка транспортных средств, слив топлива и масел, регулировка звуковых сигналов, тормозов и двигателей.

Магомед Курбанович Агамагомедов

заместитель главы администрации г. Пензы

Здравствуйте. 

Здравствуйте. В соответствии с пунктом 4 части 1 ст. 36 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в силу закона распоряжаются общим имуществом, в том числе и земельным участком, на котором расположен дом. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании части 1 статьи 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом, федеральными законами.

В силу пункта 2.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке и другим вопросам относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1.4.8а решения Пензенской городской думы от 26.06.2009 № 66-7/5 «Об утверждении Правил благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Пензе» (в редакции от 22.02.2019) дворовая территория - территория, прилегающая к жилым зданиям и находящаяся в общем пользовании проживающих в них лиц, ограниченная по периметру жилыми зданиями, строениями, сооружениями или ограждениями, на которой в интересах лиц, проживающих в жилом здании, к которому она прилегает, размещаются детские площадки, места для отдыха, сушки белья, парковки автомобилей, зеленые насаждения и иные объекты общественного пользования.

Действующими нормативными правовыми актами не предусмотрено согласование размещения каких-либо объектов на территории, относящейся к многоквартирному жилому дому, с органами местного самоуправления.