СоциалкаНа каком основании перекрывают проходы на Измайлова?

Здравствуйте. 06.12.2023 сотрудниками администрации Железнодорожного района города Пензы проведен осмотр территории, прилегающей к МКД № 60 и № 60а по ул. Измайлова. Нарушений Правил благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Пензе, утвержденных решением Пензенской городской Думы от 26.06.2009 № 66 - 7/5, не выявлено.

Земельные участки МКД Измайлова, № 60 и № 60а, входят в состав общего имущества и являются общей долевой собственностью собственников помещений в МКД.

Согласно статье 36 Федерального Закона от 29.12.2004 № 188-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» и пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД входят: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД, включая дороги, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Органом управления многоквартирным жилым домом является общее собрание собственников помещений в МКД, которое проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (п. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений (п. 2.2 ст. 44 ЖК РФ).

Установлено, что на общих собраниях собственников помещений в МКД № 60 и 60а по ул. Измайлова большинством голосов приняты решения об установке ворот, ограничивающих сквозной проезд через территорию общей долевой собственности. Протоколы общих собраний имеются и хранятся в управляющей компании - ООО «Комфорт-Сервис» (генеральный директор Шишлов Н. А.; ул. Лозицкой, 8, г. Пенза; тел. 45-47-61, 45-47-57).

В случае несогласия с решениями общих собраний собственников помещений в МКД № 60 и № 60а по ул. Измайлова граждане могут обратиться в суд, который осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51).