СоциалкаКто разрешил установку забора на ул. Мира, 33?

Здравствуйте! Земельный участок площадью 5 381 кв. м на ул. Мира, 33 (КН 58:29:3002001:28) учтен в государственном кадастре недвижимости на праве общей долевой собственности с разрешенным использованием - для размещения многоэтажного жилого дома.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе участок, на котором расположено здание, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного строения и расположенные на указанной территории объекты.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земли, где расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования участком, относится к компетенции общего собрания собственников.

На основании вышеизложенного протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № 33 на ул. Мира от 23.10.2014 принято решение огородить придомовую территорию вышеуказанного дома.

Действующими нормами предусмотрена возможность ограждения земельного участка многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п. 4.2.16 «Правил благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в Пензе», утвержденных решением Пензенской городской думы от 26.06.2009 № 66-7/5, в границах земельного участка, занятого многоквартирными домами, установка ограждений допускается при условии обеспечения беспрепятственного подъезда техники аварийных и неотложных служб (скорой помощи, пожарной охраны, МЧС и других).

Действующими нормативными правовыми актами не предусмотрено согласование на установку ограждения многоквартирного жилого дома органами местного самоуправления.

В части отсутствия права въезжать во двор дома № 33 на ул. Мира поясняю, что на основании ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вы имеете право обратиться в суд по вопросу устранения препятствий в пользовании участком.

В результате совместного выезда специалиста, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля, специалиста администрации Первомайского района, сотрудника Управления по делам ГО и ЧС г. Пензы установлено, что металлическое ограждение установлено частично, доступ на территорию детского сада не ограничен.

В адрес Управления по делам ГО и ЧС  г. Пензы направлено письмо с целью проведения повторной проверки по факту беспрепятственного проезда техники аварийных и неотложных служб к детскому саду.

В результате повторного выезда ситуации по ограждению многоквартирного дома № 33 на ул. Мира не изменилась, доступ к детскому саду не ограничен