СоциалкаДолжна ли пенсионерка платить имущественный налог?

Здравствуйте, Олег! Порядок налогообложения доходов от реализации недвижимого имущества (в частности, квартир) определен главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) «Налог на доходы физических лиц».

Так, в соответствии с абз. 2 пп. 5 п. 1 ст. 208 Кодекса доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ, относятся к доходам от источников в Российской Федерации.

Следует учесть, что п. 3 ст. 210 Кодекса предусмотрено, что для доходов, в отношении которых применяется налоговая ставка 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218-221 Кодекса.

Так, в частности,  имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса).

Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса).

Исходя из изложенного, налогообложению подлежит доход от продажи квартиры, полученный налогоплательщиком – физическим лицом, рассчитанный как разница между полученным доходом и суммой имущественного вычета предусмотренной пп. 1 или пп. 2 ст.  220 Кодекса.

В соответствии с пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 Кодекса налогоплательщик, который получил в налоговом периоде доходы от продажи имущества, находившегося в его собственности менее трех лет, обязан представить в налоговый орган по месту своего учета декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, т. е. календарным годом (ст. 216 Кодекса).

В силу п. 4 ст. 228 Кодекса общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Нормы гл. 23 Кодекса в равной мере применяются ко всем физическим лицам, независимо от их возраста.