ЗаконКогда вступает в силу договор о купле-продаже квартиры?

Уважаемый Игорь Николаевич, действительно, с 2013 года договоры купли-продажи не регистрируются. Это связано с тем, что законодатель внес изменения в ГК РФ (п. 2 ст. 558).

Однако нормы гражданского права, а именно п. 1 ст. 551 ГК РФ остались неизменны.

Следовательно, при купле-продаже жилого помещения совершается только одно регистрационное действие, а именно регистрация перехода права к покупателю. Моментом возникновения права собственности у покупателя признается момент государственной регистрации его права в соответствии с п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ.

Что касается самого договора купли-продажи, то он в любом случае составляется в соответствии с требованиями гражданского права, и здесь неважно, когда он вступает в законную силу. Если стороны достигли взаимопонимания по всем существенным условиям договора и подписали его, то он считается заключенным сторонами с момента подписания.