ЗаконДолжен ли я отдавать деньги до подписания договора купли-продажи?

Уважаемый Дмитрий, расчет за квартиру – это условие договора между сторонами, и они вправе сами определить его порядок.

Вариант 1: договором определен расчет до подписания договора сторонами. Это означает, что стороны исполнили друг перед другом все обязательства, в том числе и финансовые, и никаких претензий друг к другу не имеют.

Вариант 2: договором определен порядок расчет после подписания договора. Это означает, что стороны не исполнили друг перед другом в обязательства, в том числе и финансовые. В этом случае подается заявление на ипотеку, и она регистрируется в силу закона. После исполнения сторонами финансовых обязательств они обязаны прийти в регслужбу и подать заявление на погашение ипотеки в силу закона. 

Вариант 3: часть суммы по договору купли-продажи покупатель отдает продавцу до подписания, а часть - после. В этом случае также регистрируется ипотека в силу закона. Далее стороны после исполнения финансовых обязательств обязаны прийти в регслужбу и подать заявление на погашение ипотеки в силу закона. 

Как показывает практика, стороны в основном производят расчет до подписания, и действительно оформляют это распиской при свидетелях. Но регорган не просит предъявления этой расписки, т. к. договором определен порядок расчета до подписания. Регорган просит расписку в случае, если договором определен порядок расчета, указанный в вариантах № 2 и 3, но стороны не подали заявления на ипотеку в силу закона.