ЗаконЧто такое депозит нотариуса?

Уважаемая Марина, депозит нотариуса - принятие нотариусом денежных средств от должника для последующей передачи их кредитору. Он используется тогда, когда должник обязан заплатить кредитору, но кредитор по каким-то причинам недоступен или не имеет возможности принять средства.

Денежное обязательство считается исполненным должником сразу после внесения денежных средств или ценных бумаг в депозит нотариуса.

С 1 января 2015 года стало возможно использовать депозит нотариуса не только как способ расчета между кредитором и должником, но и при сделках купли-продажи. Удобно использовать депозит нотариуса, при сделке купли-продажи недвижимости. То есть вместо банковской ячейки покупатель переводит деньги на специальный депозитный счет нотариуса.

Нотариус, который удостоверяет сделку, сам переведет средства продавцу, как только условия сделки будут исполнены. То есть нотариус играет роль той самой банковской ячейки, в которую закладываются деньги и при определенных обстоятельствах передаются другой стороне.

Депозит нотариуса защищен от банкротства банка, то есть если банк «прекращает» свою работу, то средства, внесенные на депозит нотариуса, выводят из конкурсной массы. Такой способ считается более надежным, чем расчет через банковскую ячейку.