КоммуналкаЗаконно ли брать плату за отопление общедомовой площади?

Здравствуйте. В соответствии с п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, общей площади жилого или нежилого помещения и тарифа на тепловую энергию, установленного для потребителей теплоснабжающей организации.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, общей площади жилого и нежилого помещения, общей площади всех жилых и нежилых помещений и тарифа на тепловую энергию, установленного для потребителей теплоснабжающей организации.

Общая площадь жилого помещения (согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ) состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире исходя из площади занимаемой комнаты и доли в праве общей собственности на общее имущество, определенной пропорционально размеру общей площади указанной комнаты, объем тепловой энергии определяется согласно требованиям п. 42.1 правил.

Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом площади коридора, определенной пропорционально размеру общей площади комнаты, предусмотрено действующим законодательством независимо от наличия обогревающих элементов.