КоммуналкаЗаконен ли пристрой к дому № 3 на Онежской?

Здравствуйте. В феврале 2015 года сотрудниками администрации Пензы осуществлена выездная проверка по вопросу захвата придомовой территории и установки ограждения, расположенного в районе многоквартирного жилого дома № 3 на ул. Онежской, в результате которой установлено: к указанному дому возведен пристрой. Земельный участок, занимаемый данным объектом, огорожен металлическим забором.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.06.2016 № 58/001/004/2016-17308 пристроенный объект площадью 242,2 кв. м является нежилым помещением и находится в собственности физического лица.

По данным портала управления Росреестра, нежилое помещение и ограждение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 58:29:1007006:38 по адресу: г. Пенза, ул. Онежская. 9.

Постановлением главы Пензы от 17.07.2000 № 1387/19 и постановлением главы администрации Пензы от 12.01.2001 № 51 собственнику вышеуказанного нежилого помещения предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 181 кв. м для проектирования и строительства пристроя к магазину, встроенному в первый этаж девятиэтажного жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ  государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Дополнительно сотрудниками муниципального земельного контроля повторно будет осуществлена муниципальная проверка земельного участка, занимаемого нежилым помещением по адресу: г. Пенза, ул. Онежская, 3.