КоммуналкаВправе ли управляющая компания отказывать нам в дворнике?

Здравствуйте. Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы в соответствии с договором управления и обязательными требованиями, установленными минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, а также правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в том числе проводить уборку земельного участка, находящегося в общедолевой собственности.

В случае, если собственниками помещений выбран непосредственный способ управления (до 30 квартир) то собственники должны включать в договор об оказании услуг по содержанию многоквартирного дома все необходимые работы, которые будут обеспечивать благоприятные условия проживания.

Управление многоквартирным домом должно обеспечиваться выполнением стандартов, в том числе по ведению претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.