КоммуналкаВозможны ли переделки в квартире без согласования?

Здравствуйте. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491,в состав общего имущества включаются (в том числе) балконные и иные плиты.

Если перепланировка помещения затрагивает общее имущество многоквартирного дома, необходимо решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятого в соответствии со статьями 44-48 ЖК РФ.

Перед началом перепланировки помещения необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно через многофункциональный центр с документами, указанными в статье 26 ЖК РФ.

Только после вынесения органом местного самоуправления решения о согласовании собственник может приступить к перепланировке помещения

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ).За самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме частью 2 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность, а также последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме определены статьей 29 ЖК РФ.