КоммуналкаПочему за ОДН нужно платить дважды?

Здравствуйте. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно нормам действующего законодательства, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за содержание жилого помещения, включающую в себя в том числе плату за коммунальные ресурсы по холодной и горячей воде, отведению сточных вод, электроснабжению, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которые управляющая организация расходует на обслуживание общедомового имущества. Такая плата выставляется в платежных документах соответствующей управляющей организации.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и в случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребители коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в многоквартирном доме отдельно вносят плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. В таком случае плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, отведению сточных вод, электроснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, отражается в платежном документе исполнителя соответствующей коммунальной услуги.Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в платежном документе отражается одной строкой, без разделения тепловой энергии, потребленной в жилом/ нежилом помещении и на общедомовые нужды.

Двойной учет расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме действующим законодательством не предусмотрен.

Федеральным законом от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предусмотрено, что рассмотрение обращений (заявлений) граждан, содержащих сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также проведение по таким обращениям контрольно-надзорных мероприятий допускается в случае, если обращения (заявления) граждан содержат сведения о нарушении их прав (прямая взаимосвязь между угрозой нарушения (фактом нарушения) обязательных требований и правами и законными интересами заявителя), а также при условии подтверждения личности гражданина, направившего обращение.

Министерство готово провести контрольные мероприятия в случае обращения собственников (пользователей) помещений многоквартирных домов, чьи законные права и интересы были нарушены. Обратиться в министерство необходимо в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и законом № 248. В случае проведения КНМ и выявления нарушений, министерством будут приняты меры, предусмотренные действующим законодательством.