КоммуналкаПочему во всех почтовых ящиках одинаковые ключи?

Здравствуйте. В соответствии с п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав общего имущества включаются (в частности) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. п. «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

На то, что почтовые шкафы входят в состав общего имущества многоквартирного дома указывает и Приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 № 45 «Об утверждении положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома», в соответствии с которым почтовые шкафы учитываются в составе иных объектов общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, работы по смене запорных устройств почтовых шкафов не предусмотрены.

Замки от ячеек в почтовых шкафах не являются общим имуществом и в случае поломки (повреждения) собственникам помещений необходимо заменить их за собственные средства.