КоммуналкаПочему УК игнорирует наш дом?

Здравствуйте. По вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома жителям необходимо обратиться в свою управляющую организацию с соответствующим заявлением, в случае возникновения разногласий - в управление для проведения соответствующей проверки.

Проведение внеплановой проверки возможно Госжилстройтехинспекцией Пензенской области после получения обращения (заявления), направленного с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), а также при направлении обращения в адрес управления в письменной форме в соответствии с ч. 1 ст. 7 и ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 02.05.2006 № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», либо заявителю необходимо прийти в управление для подачи заявления. Время работы с 09-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00.

В свою очередь, согласно ст. 8.2 и ст. 8.3 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» управлением в адрес МУП «Жилье-22» по ОЖФ выдано предостережение от 16.03.2021 о недопустимости нарушений обязательных требований действующего законодательства в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 7 по улице Фабричной в г. Пензе.

 Магомед Курбанович Агамагомедов

заместитель главы администрации г. Пензы

Здравствуйте. Многоквартирный дом № 7 по ул. Фабричная включен в реестр многоквартирных домов региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утвержденной постановлением правительства от 19.02.2014 № 95.Плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме :- крыша в 2040-2042;

- фасад в 2040-2042;

- внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, подвалов в 2040-2042;

- лифтов в 2020;

- фундамента в 2040-2042.

Постановлением правительства Пензенской области от 30.12.2016 № 671 утвержден порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области.

Мониторинг осуществляется Госжилстройтехиспекцией Пензенской области на основании информации о техническом состоянии многоквартирных домов.

Для досрочного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, необходимо:

- на общем собрании собственников помещений МКД принять соответствующее решение;

- провести обследование с применением СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ведомственные строительные нормы ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», подтверждающие техническое состояние основных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- копию протокола общего собрания собственников помещений в МКД и копию заключения направить в управляющую организацию или в орган местного самоуправления муниципального образования с просьбой о предоставлении копий указанных документов и информации о техническом состоянии многоквартирного дома по форме, утвержденной приказом управления от 08.11.2013 № 13-187 «Об утверждении формы предоставления информации о техническом состоянии многоквартирных домов» в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области для рассмотрения вопроса, о переносе срока капитального ремонта на более ранний срок.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о досрочном проведении капитального ремонта, определяется периодом, не превышающим трех календарных лет, начиная с планируемого года, следующего за годом принятия уполномоченным органом указанного решения.