КоммуналкаПочему предпринимателю вставляют палки в колеса?

Здравствуйте. Отношения между администрацией р. п. Чаадаевка Городишенского района и представителем ООО регулируются Гражданским кодексом и договором аренды. 01 августа 2014 года заключен договор аренды между администрацией р. п. Чаадаевка Городищенского района и ООО.

24.12.2019 директор ООО обратилась в администрацию р. п. Чаадаевка с просьбой об установлении причин разрушения конструктивных элементов устройства напольного покрытия и зачета потраченных ею денежных средств на ремонт. Ранее письменных обращении не поступало. Факт ремонта до момента выезда комиссии был произведен.

17. 01 2020 года комиссией в составе представителей администрации р. п. Чаадаевка, представителей администрации Городищенского района произведен выезд по адресу, где расположено арендуемое подвальное помещение, с целью выявления причин выхода из строя устройства деревянных полов, но на момент осмотра полы были в исправном состоянии. Посредством визуального осмотра следов намокания и течи не выявлено, смежные помещения сухие, инженерные сети находятся в исправном состоянии. Внешнихпризнаков плесени и сырости не выявлено, полы покрыты новым слоем линолеума. Установить причину ремонта и замены участка полов не предоставляется возможным.

Капитальный ремонт производится при износе конструктивных элементов более 62% от общей площади пола. В данном случае 23 квадратных метра составляют 19 % от общей площади, соответственно, данный вид ремонта относится к текущему, выполнять его должен арендатор (согласно условиям договора пункта 5.2.5 «Содержать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт с предварительным согласованием с арендодателем»).