КоммуналкаОбязана ли УК помогать выбирать старшего по дому?

Здравствуйте. Согласно положениям ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

В силу ч. 7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договор) управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, управляющая организация вправе инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по вопросам избрания совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, однако такая обязанность у управляющих организаций отсутствует.

Если в многоквартирном доме нет совета многоквартирного дома в течение календарного года, то собственники имеют право обратиться в орган местного самоуправления, который обязан инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу избрания в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, во исполнение ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ.