КоммуналкаМожно ли заменить окна в подъезде по статье "содержание жилья"?

Здравствуйте. В соответствии с частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса, включает в себя ремонт фасада (в том числе оконных конструкций в подъездах).

В соответствии с п. 5 приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, входит смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений (оконные и дверные заполнения).

Согласно п.13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, относится:

- проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- незамедлительный ремонт при выявлении нарушений в отопительный период. В остальных случаях разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Таким образом, полная замена оконных конструкций в подъездах многоквартирного дома за счет средств, оплачиваемых собственниками помещений за содержание жилого помещения, в обязанности организации, осуществляющей управление домом, не входит.