КоммуналкаМогут ли проверять УК без лицензии?

Здравствуйте. Согласно части 3 статьи 200 ЖК РФ, лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен, действие лицензии прекращено или она аннулирована, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1). Возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2). Возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3). Возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего кодекса;

4) Государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, до наступления одного из вышеуказанного события, управляющая организация, действие лицензий которой прекращено, обязана исполнять все требования законодательств, связанные с управлением многоквартирным домом.

Надзорные органы в данном случае вправе по обращениям граждан проводить контрольные (надзорные) мероприятия в отношении таких управляющих организаций и в случае выявленных нарушений принимать соответствующие меры административного воздействия, предусмотренные действующим законодательством.