КоммуналкаКто восстановит разрушенную отмостку?

 Здравствуйте. В силу п. 1 ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 ГК РФ прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Взяв на себя гарантийные обязательства по качеству выполненной работы с даты утверждения акта приемки, подрядчик в силу п. 2 ст. 755 ГК РФ несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Управляющей организации необходимо обратиться в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области для решения вопроса по восстановлению участка отмостки в рамках гарантийных обязательств, но если отмостка повреждена третьими лицами, то данный случай не является гарантийным.В вышеуказанном случае управляющей организации либо собственнику помещения в многоквартирном доме, в случае отказа в восстановлении отмостки в добровольном порядке, необходимо обратиться в суд о понуждении данной организации устранения недостатков и приведения в первоначальное состояние отмостки многоквартирного дома.