КоммуналкаКто должен ремонтировать стену в доме?

Здравствуйте! Порядок перевода жилого помещения в нежилое определен главой 3 Жилищного кодекса РФ. Собственник помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий перевод помещений, с соответствующим заявлением, прилагая необходимые документы, которые установлены ч. 2 ст. 23 ЖК РФ.

Руководствуясь нормами ЖК РФ, собственник квартиры № 6 жилого дома № 107 на пр-те Победы обратился в администрацию Пензы с заявлением о переводе указанного объекта в нежилой фонд, представив полный пакет документов, по результатам рассмотрения которого приказом первого заместителя главы администрации Пензы по земельным и градостроительным вопросам от 22.04.2009 № 63п принято решение о переводе указанных помещений в нежилой фонд с целью их эксплуатации в качестве стоматологического кабинета.

Частью 1 ст. 22 ЖК РФ установлено, что перевод жилого помещения в нежилое допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ. Поскольку, согласно ч. 2 ст. 22 Жилищного кодекса РФ, нежилое помещение в многоквартирном жилом доме должно быть изолировано от помещений, предназначенных для проживания граждан, переводимый в нежилой фонд объект недвижимого имущества должен быть оборудован отдельной входной группой.

Во исполнение требований Жилищного кодекса РФ проектная документация по переводу в нежилой фонд вышеуказанного помещения содержала мероприятия, обеспечивающие доступ в переводимое помещение без использования общедомовой лестничной площадки и лестницы.

По окончанию строительных работ, необходимых для использования помещения в качестве нежилого, собственник переводимой квартиры № 6 обратился в администрацию Пензы с заявлением об утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства, и/или перепланировки, и/или иных работ переводимого помещения.

На момент поступления вышеуказанного обращения сотрудники администрации Пензы, входящие в состав приемочной комиссии переводимых помещений, осуществили выезд на объект, в котором произведены строительные работы, с целью установления факта соответствия (несоответствия) выполненных работ перечню работ, указанному в проектной документации, и установленным для них нормам и правилам.

По результатам выездной проверки принято решение об утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства, и/или перепланировки, и/или иных работ переводимого помещения от 24.10.2009.

Дополнительно сообщаю, что собственники помещений многоквартирного жилого дома № 107 пр. Победы вправе обратиться в суд, если считают, что права и охраняемые законом интересы нарушены в результате осуществления вышеуказанных строительных работ.