КоммуналкаКакие трубы являются общедомовыми?

Здравствуйте. В рамках действующего законодательства при формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете собственники помещений самостоятельно принимают решения, связанные с проведением капитального ремонта.

При проведении региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области работ по капитальному ремонту систем теплоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме проводятся работы по ремонту общедомового имущества по замене внутридомовых трубопроводов, стояков и подводок к сантехническому оборудованию, запорной арматуры стояков и выпусков системы водоотведения, при условии технической возможности и допуска собственников, в том числе в смежные жилые помещения.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1). Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2). Иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3). Крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4). Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.