КоммуналкаКак жить в почти аварийном доме?

Здравствуйте. В обращении не указан адрес проблемного многоквартирного дома. В изложенной ситуации собственникам помещений многоквартирного дома целесообразно рассмотреть вопрос о переносе срока капитального ремонта.

Организация проведения капитального ремонта многоквартирных домов регулируется IX разделом ЖК РФ, Законом Пензенской области от 01.07.2013 № 2403 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Постановлением правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области. Для переноса срока капитального ремонта многоквартирного дома необходимо: 1) провести обследование с применением СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ведомственные строительные нормы ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», подтверждающие техническое состояние основных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; 2) на общем собрании собственников помещений МКД принять соответствующее решение; 3) протокол общего собрания собственниковпомещений в МКД и заключение направить в управляющую организацию или в орган местного самоуправления муниципального образования с просьбой о предоставлении указанных документов и информации о техническом состоянии МКД по форме, утвержденной приказом министерства от 14 марта 2022 г. № 19/ОД «Об утверждении форм документов для предоставления информации о техническом состоянии многоквартирных домов», в министерство в срок до 15 июля года, предшествующего планируемому.

Таким образом, для рассмотрения вопроса о досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома необходимо предоставить вышеуказанные документы в министерство до 15 июля 2024 года.

Любой собственник помещения может выступить инициатором проведения общего собрания по вопросу о досрочном проведении капитального ремонта в многоквартирном доме.

Образцы протоколов общих собраний по вопросам формирования фонда капитального ремонта, проведения капитального ремонта и переноса срока размещены на официальном сайте регионального оператора www.fkrmd58.ru в разделе «Собственникам. Формы документов».