КоммуналкаКак собрать показания приборов учета в один день?

Здравствуйте, Галина. С июля 2020 года вступили в силу изменения в постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Поправки касаются многоквартирных домов, в которых действует непосредственная форма управления, либо форма управления не выбрана или не реализована.

Согласно изменениям расчет платы за электроэнергию на содержание общего имущества (СОИ) с 01.07.2020 г. ведется по показаниям общедомовых приборов учёта, то есть исходя из фактического потребления. Полученный объем полностью распределяется между собственниками помещений в многоквартирном доме. Ранее начисления за СОИ производились в рамках норматива.

Увеличение платы на СОИ может быть связано с тем, что:

- собственники занижают свои показания;

- часть собственников не передает показания индивидуальных приборов учета, платя по нормативу, хотя фактически объем потребленной электроэнергии больше;

- в доме имеются несанкционированные подключения к электросетям.

В связи с тем, что упомянутые выше изменения в законодательстве касаются многоквартирных домов, в которых действует непосредственная форма управления, либо форма управления не выбрана или не реализована, в случае заключения собственниками помещений в многоквартирном доме договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией все объемы СОИ будут предъявляться в адрес управляющей компании по договору энергоснабжения, а не жителям многоквартирного дома. Кроме того, управляющая компания будет обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, что также повлечет снижение размерасои.

Необходимо отметить, что в соответствии с пунктами 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. В связи с чем граждане вправе нанять специализированную организацию для проведения осмотра общего имущества.