КоммуналкаЧто входит в состав раздела «Содержание и ремонт МКД»?

Уважаемая Зоя, согласно нормативным правовым актам, капитальному ремонту подлежат все многоквартирные дома Пензенской области за исключением аварийных и подлежащих сносу (пункт 2 статьи 16 Жилищного кодекса). Так как дома, находящиеся на гарантийном обслуживании у застройщика, являются многоквартирными, не признаны аварийными и подлежащими к сносу, такие дома подлежат включению в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Оплата взносов на капитальный ремонт, согласно Жилищному кодексу, является такой же обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме, как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность собственников уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт установлена статьей 169 Жилищного кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправо выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

Владельцем специального счета может быть ТСЖ, жилищный кооператив, иной специализированный кооператив либо региональный оператор. На специальном счете аккумулируются средства собственников помещений в одном многоквартирном доме, и эти средства могут быть использованы только на ремонт конкретного дома (статья 170 Жилищного кодекса) и только на основании общего решения собственников помещений в этом доме (статья 189 Жилищного кодекса).

Для того чтобы формировать фонд капитального ремонта на специальном счете дома, необходимо до 24 августа 2014 года выбрать способ формирования фонда. Для этого нужно провести общее собрание собственников.